Brief in English (.pdf)

Šis projektas susideda iš dviejų dalių — ,,A“ ir ,,B“ 

Suplanuota teritorija yra Lazdynų seniūnijoje, kairėje kelio pusėje, vedančio link Vilnius-Kaunas (link Gariūnų) magistralės. Teritorija yra Lazdynėlių gyvenamajame rajone, šalia planuojamas Bukčių parkas, netoliese yra Neries upė. Tolesnė nagrinėjamos teritorijos plėtra apribota, nes šalia yra minėti objektai, kuriems nustatyti atitinkami apsaugos reikalavimai.
Lazdynėliai yra miesto prieigose, turi inžinerinę infrastruktūrą. Darbo vietos, esančios Savanorių pr., Gariūnuose, Žemuose ir Aukštuose Paneriuose, yra netoli. Šalia esančiame Lazdynų rajone yra visa išvystyta socialinė (parduotuvės, mokyklos, darželiai, paslaugos ir kt.) infrastruktūra. Pradėti Vakarinės greito eismo gatvės, kuri eis netoli Lazdynėlių ir susijungs su Ukmergės magistrale, statybos darbai. Užbaigus greitkelio gatvės statybos darbus, ženkliai pagerės susisiekimas su kitais miesto ir šalies rajonais.

Investicinis projektas Lazdynėliai ,,B“ planuojamas iš dviejų žemės sklypų. Sklypas Nr.1, kurio plotas — 11438 m², skirtas daugiabučiams gyvenamiesiems namams statyti ir sklypas Nr. 2, 9902 m², skirtas komercinės paskirties statiniams statyti.
Vadovaujantis Vilniaus m. Bendruoju planu, 2007-05-31 išduotos planavimo sąlygos Nr. A620-100-(10.9-MPD-3). Pagal išduotas planavimo sąlygas suplanuoti šie užstatymo reglamentai:

Sklypas Nr.1:

• statinių aukštis — 4 aukštai
• statinių aukštis nuo žemės paviršiaus — 16 m
• užstatymo intensyvumas — 0,8
• užstatymo tankis — 39 proc.

Sklypas Nr.2:

• statinių aukštis — 4 aukštai
• statinių aukštis nuo žemės paviršiaus — 19 m
• užstatymo intensyvumas — 2
• užstatymo tankis — 45 proc.

Sklype Nr.1 galima pastatyti statinių iki 9150 m² bendro ploto.
Sklype Nr.2 galima pastatyti statinių apie 12000 m² bendro ploto.

2008-09-25 Vilniaus m. savivaldybės nuolatinė statybos komisija (protokolo Nr. 1-39-63) patikrino parengto detaliojo plano projektą ir pritarė parengtiems sprendiniams.
2008-11-24 Vilniaus apskrities teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamentas patikrino parengtą detalųjį planą (patikrinimo aktas Nr. (100)-11.81-476). Patikrinimo išvada — teigiama.
2008-11-28 parengtas ir patikrintas detalusis planas pateiktas Vilniaus m. savivaldybės administracijai, įstatymų nustatyta tvarka, patvirtinti.

Investicinis projektas Lazdynėliai ,,A“ susideda iš dviejų žemės sklypų. Sklypas Nr.1, 22015 m², skirtas daugiabučiams gyvenamiesiems namams statyti ir sklypas Nr. 2, 899 m², skirtas individualiam gyvenamajam namui statyti.

Vilniaus m. Tarybos sprendimu Nr. 1-252, 2007-10-24 patvirtinti šie statybos reglamentai:

Sklypas Nr.1:

• statinių aukštis — 4-5 aukštai
•  statinių aukštis nuo žemės paviršiaus — 16-19 m
•  užstatymo intensyvumas — 1,3
•  užstatymo tankis — 39 proc.

Sklypas Nr.2:

• statinių aukštis — iki 3 aukštų
• statinių aukštis nuo žemės paviršiaus — iki 11 m
• užstatymo intensyvumas — 0,4
• užstatymo tankis — 30 proc.

Sklype Nr.1 galima pastatyti statinių iki 28620 m² bendro ploto.
Sklype Nr.2 galima pastatyti gyvenamąjį namą iki 360 m² bendro ploto.

Yra detalieji planai.

Pastaba:
Investicinį projektą Lazdynėliai ,,A“ galima įsigyti kartu su investiciniu projektu Lazdynėliai ,,B“ (vienas su kitu ribojasi, abu prie tos pačios gatvės, inžinerinių tinklų prijungimas numatytas prie tų pačių taškų). Tokiu atveju bendras žemės sklypo plotas būtų 44254 m² pastatytų statinių bendras plotas apie 50000  m² (bendras plotas gali kažkiek pakisti rengiant statybos techninį projektą). Vystant abu projektus ženkliai sumažėtų kaštai inžinerinių tinklų, gatvių ir kitų bendrų objektų įrengimui.
 

Bendra kaina: 25.000.000,00 Lt

Išsamesnės informacijos teiraukitės:
Generalinis direktorius
Algis Stabingis

+370 68775102

info@junesta.lt